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评估档案

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  • 房地产评估的类型

    1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。&nb
    发布时间:2015-05-13   点击次数:47

  • 我国房地产不当估价损害赔偿制度现状、问题及发展方向研究

    一、现状及问题分析  1.需要进行损害赔偿的情境分析  现状:不按照估价程序和价格标准进行评估,造成严重估价失误的;弄虚作假,故意抬高或压低标的物的价值或价格的;利用工
    发布时间:2015-05-13   点击次数:46

  • 房地产评估小常识

    房地产估价全称房地产价格评估,是以房地产为对象,根据评估目的,遵循评估原则,按照估价程序,采用科学的估价方法,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现
    发布时间:2015-05-13   点击次数:46

  • 售后公房市场价格的评估思路与原则

    公有住房指的是多个不同时期、不同单位建造的房屋,时间跨度较大,早的建于六、七十年代,已属陈旧房屋,剩余使用年限不多。晚的建于97年或98年取消实物分配之前,属于新房。由于房改房被拆除后,并没有
    发布时间:2015-05-13   点击次数:56

  • 房地产估价目的是什么?

    房地产估价目的,是指估价结果的期望用途,或者说,是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房
    发布时间:2015-05-13   点击次数:49

  • 房屋的市场评估价格确定之市场比较法

    在房地产市场评估价格确定方法中,主要有市场比较法、成本法、基准地价修正法等。其中,市场比较法是最常用的方法。  市场比较法,是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类
    发布时间:2015-05-13   点击次数:46

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